房子出售需要缴纳如下费用：1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。2

出售房子有二套房需要缴纳个人所得税，根据规定个人所得税的税率为：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20％2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5