1、征信问题：银行或者信用社对住房贷款申请人的信用要求比较严格，征信报告上存在征信花、贷款和信用卡逾期、账户异常等情况，就很难申请成功。2、资质不过关：申请住房贷款资质不过关也会导致贷款下不来，资质不过关的情况有：公司规模比较小、工资收入低

住户贷款的意思是住房贷款，是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的一种形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押，住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种，按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

1、不可以。2、目前公积金提取相关条例中已经明确规定禁止向第三套及以上住房发放贷款。只有符合以下情况的人才可以使用公积金贷款。3、普通商品住房贷款，住房公积金异地贷款，二手商品住房贷款，建造、翻建、大修自住住房贷款，住房公积金和商业银行组合