根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

我国现有土地的三大分类是：1、一级类，即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地；2、二级类，原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地”5个地类共同构成农用地，原城市土地分类的商服、工矿仓储、公用设

按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，则缴纳义务人就应当是占用耕地的单位，即用地单位。【法律依据】根据《土地管理法》第三十一条的规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位

集体土地征收补偿归归农村所有的集体成员共有的，但是一般情况下都是由当地的村委会具体负责征地款项的管理工作的，这笔征地补偿费用将来必须用于安置征地后的农民。根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青

如果没有过户的话要及时去过，收取一定手续费就可以过户的。【法律依据】据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、

一、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。二、法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织