1、房产续期如果小产权房的产权到期后，房主需要继续使用该房屋，那么可以向当地房地产管理部门申请续期。在申请续期时，房主需要缴纳土地出让金和相关税费，以获得新的土地使用权和房屋产权证。需要注意的是，续期的费用可能较高，且存在一定的风险，因此房

已购直管公房可以买产权么，说明如下：1、由于现在直管公房全部停止出售，所以不能购买其产权。2、直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。相关说明：1、直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地

申请公积金贷款一般需要7天左右到账。无需面议情况下，在提交资料后需要7天审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-10天放款，之后在过户手续办完后的3天左右就可以放款了。根据《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用

1、继承房屋出售的产权人是单身的，需要开具单身证明，证明房屋产权是过个人，没有其他的产权共有人，自己可以任意出售，不用征求意见。这样也方便购买人检查房屋的产权。2、继承房屋的产权户主是已婚的情况，应该通过夫妻的另一半的同意方可出售房屋，因为

1、产权年限不同。公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、物业管理不同。一般

1、产权归属。如果想要购房年轻人还是单身，那么房产自然是登记在自己名下。可是如果是准备买来作为婚房，那就需要考虑产权归属问题了。注意签订购房合同时乙方署名一定要写夫妻双方名字，这样房产证才可以登记在夫妻双方名下。2、拒绝烂尾楼。购买还未交付

房屋产权非共有就是个人商品房都是个人的产权，也就是资产，资产和个人产权是一个意思，表明公民对个人对房产拥有所有权利和义务，以前大多数人住的都是单位的房子，每个月向单位缴纳租金，这种房子被称为使用权房，只住户只拥有了房产的使用权，也就是居住权

公有住房遇征收是否需要缴税，具体分为以下几种情况：1、产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳税费；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳税费；2、产权出典的，由承典人缴纳税费；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代为管理人

小产权房是有使用权的。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。根据我过国相关法律，住宅建设用地使用年限最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高只有40年。所以

商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅

法律规定无产权房是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，在法律上是不允许公开交易买卖的，可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户即无权交易。【法律依据】根据《土地管理法》规定，无产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不

天津的集资房是不同于小产权房的。集资房一般来说是划拨地。它跟小产权不一样，小产权是没有产权的。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分

小产权房买卖合同是不能公证的。具体如下：1、小产权房屋，也就是农村集体用地，是不充许上市交易的，只可在本村流通，这在我国是不合法的。2、小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为。3、公证的目的是在于公证房屋买卖行为

一、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。二、法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织

没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑，这些所有性质分类均是小产权房。都以签订买卖合同的形式律师见证进行交易转让，所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式。

四十年产权的房子到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。即商品房产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采