1、选址：选择人流量较大的地方，如商业街、市中心等，能够增加潜在客户的数量。同时，要尽量避免选择有太多同行或竞争的地方，以免影响经营。2、房屋质量：要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修、设施等方面，确保房屋的安全性和适用性。如果发现房屋

1、持有上海市居住证满7年。2、在上海市居住证有效期内，依法在上海市缴纳所得税。3、在上海市购买房屋，并已取得房屋所有权证。4、符合上海市人才引进条件。5、无违法犯罪记录。6、配偶及未成年子女可以随迁。落户上海的注意事项有哪些1、留学生落户

全款房可以转按揭，一般来说，如果房屋已经全款购买，并且已经取得房屋所有权证书，那么可以将房屋抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。一般需要向银行或金融机构提交申请，并提供相关材料，如房屋所有权证书、身份证、收入证明等。银行或金融机构会对申请

1、房屋升值：房屋升值才能进行二次抵押，这是因为抵押贷款额度是根据房屋综合市场价值来评估的，所以只有房屋发生升值，可获得贷款额度提高才能申请二次抵押。2、房贷履约情况良好：不少银行规定只有原来的按揭贷款按时足额偿还一定期限、保持良好的履约记

有购房合同不算取得房屋产权，说明如下：1、房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋；2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、开发商交付房子后，购房人缴纳契

过户以后20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。房产证（PremisesPermit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所

7级及以上地震会造成房屋破坏。房屋能否在地震中倒塌不仅要看地震的震级、烈度，还要看房屋的结构以及质量。某些实验证明房子与地基之间铺设隔震垫能有效地减小地震给建筑物带来的损害。在我国，一般七级以上的地震都能使房子倒塌。地震烈度到一定程度就会使

北京法拍房交不交个人所得税取决于房子，如果是满五唯一是免征的，如果不是就按成交价的百分之三缴纳。具体所缴纳税费由谁承担没有强制性规定。个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予

天津市公有住房是可以出租的，虽然根据规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是承租人经出租人同意，可以依据此将承租房

继承税20%指的是继承者拿继承的房子去交易时所需要缴纳的20%。也就是说，光在继承房屋办理过程中不需缴税，只需要缴纳公证费2%的费用即可，只有在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。公正时，房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房

无购房合同可通过办理房屋产权证明来证明房屋产权。具体办理流程为首先准备好相关材料，房产证办理需要提交的材料，根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明

农村房屋拆迁最新标准：(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情

房屋业主有土地使用权，开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，也得看业主所居住的房屋的性质，假如说是公租房，廉租房，就没有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。

古代的门叫双扇，单扇叫做“户”，合称“门户”，有时也称扉。“门”是象形字，甲骨文字形像在房屋入口，并列安装两“户”。有的甲骨文省去房屋入口的上框。房屋入口处可开关的双户。金文、篆文承续甲骨文字形。“户”是象形字，在甲骨文中就已经出现，甲骨文

农村拆迁补偿的标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房

房屋的赠送面积不在得房率里面。通常情况下，购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的，因此，房屋的赠送面积不在得房率里面。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%，高层的建筑物得房率

山东的每一个地区发展的情况都不同，合村并居的补偿标准会有变化。1、拆迁安置补偿，村民宅基地上住房拆迁安置补偿有房屋安置方式和货币补偿方式。2、搬迁补助费，指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。3、临时过渡补助费，对拆迁人或者房

房贷提前还清需要办理的手续如下：1、到银行办理解押、领取房屋他项权证。2、借款人携带房产证、结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。3、如果办理贷款时有买保险、则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

1、那么房屋在装修期间是不能算做空置房的，依照法律规定，房屋在装修期间，物业公司也是行使了管理和维护义务的，那么业主缴纳物业费则是理所当然，合法有合理的。因此，房屋装修期间并不算是空置房。2、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年