1、梯户比与住宅密度这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户;同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。一般来说，密度越

1、产权年限：公寓房产权年限一般为40年或50年，而住宅房产权年限一般为70年。2、土地性质：公寓房通常是商业用地或工业用地，而住宅房是民用住宅用地。3、建筑设计和使用：公寓房通常为多套单元式住宅构成的集合体，居住者之间没有直接关系，而住宅

公寓是属商业房产的，但也有属于住宅房产的，购置时最主要是分清用地性质和产权年限，然后是水电是否住宅用还是商用，还有过户时的费用和税率。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限。商业型公寓为商业性质，产权40年

住房的含义就是指可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

公摊面积多少合理，说明如下：根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物

很多人在买房时都会被公寓和住房绕晕了头，究竟公寓算不算住宅。今日就由为你解答“公寓算住宅吗”的问题。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，一般分为住宅公寓、

刑法条文私闯民宅罪的法律规定:他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。可处罚15日以下拘留200元以下罚款警告。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。【法律依据】《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非

开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离，因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的

公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权是归国家所有的。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房；公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出

1：国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2、5米。2：建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2、0~3、0米。3：《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2、80米。卧室、

部队公寓房属于公有住房，因为部队公寓房也就是国有住宅，是指由国家以及国有企业事业单位投资来兴建销售的住宅，在住宅没有售出之前，住宅的产权都归国家所有。部队公寓主要就是保障军官文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职要迁出，而且

净面积也称为实用面积，是指建筑面积扣除公摊面积和墙体柱体所占用的面积之后的净使用面积，俗称地砖面积。对于房屋的净面积的计算也就是计算住宅使用面积，计算可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即建筑面积减

征地补偿计算标准是被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价是宅基地综合补偿单价乘核

房屋交付时需满足的条件有：1、房屋需经过验收合格；2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书；3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第二十七条，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产

以住宅为例。配套是指上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅有关的配套工程。 在一个住宅小区，从规划的角度，在规划图上，用红笔划了一圈规划控制线，因为是红色的，一般业内叫其为红线。红线内是小区的，红线外是小区以外的。 在红

房产证城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地，拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住

因为这是国家的强制性规定；《工程建设标准强制性条文》中有关房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住宅或住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居

住宅房如果未办理相关合法手续做民宿属于违法行为。业主不得违反法律、法规以及管理规约，若想将住宅改变为经营性用房。需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔